隔套整租是指一套住房内房主私自修筑房屋隔断，修改房屋原始建筑结构，将其分化为数个单间的房子，再将单间的房子作为一个整体出租给他人的情况。

这类房子多进行出租，是租赁市场上最常见的盈利方式，也是房租涨价、群体租住的源头之一。隔套房子改变了房屋的原始构造，隶属于房屋改建。但是，国家出台的《商品房屋租赁管理办法》规定严禁将住房隔断出租，要求出租住房应该满足国家人均租住标准，并且房屋中的厨房区域、卫生间区域、地下室区域、储物间区域不得出租供人居住。不得改变原始住房结构，私自进行隔断处理。不得按照床位等计量方式进行出租。对房屋进行隔套处理，一定要遵循相关规定和当地政策，不可以盲目进行建筑隔断，不然会将住房修筑为违章建筑，会被国家依法强令拆除，影响到正常生活。

1、交通问题

租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2、通风与采光问题

实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同，交了押金之后又觉得不好，后悔就来不及了。

3、周边环境

第一，安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。

第二，是否吵闹。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路或者楼下有很多的店铺，就要想清楚了。

第三，会不会被偷拍。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。

4、尽量避开中介

租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，尽量托同事或者其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要提防虚假消息哦)。

1、应确定房东身份，可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

2、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查其结构看是否有漏水断电等事宜，并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列出所租房间内所有物品，以免日后产生纠纷。

3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。

4、还要对房租的金额、支付形式，租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时，都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。