二楼改管道三楼反水分情况负责，情况如下：

1、是因为二楼用户的管道堵塞，反水后造成楼下损失，责任由二楼住户当有来承担；

2、如果是从一楼开始，管道就已经堵塞，但二楼住户在不知道的情况下，因下水管路反水造成楼下损失，损失应当由二楼住户、一楼和物业共同协商解决；

3、物业已知道管道堵塞情况而没有解决，责任由物业承担。

装修拆改具体需要注意什么

1、主体拆改逻辑顺序。主体拆改应该遵循由内而外，由上而下，由木到土的拆改顺序，也是为例避免现场混乱。

2、保护线管。主体拆改一定要小心进行，千万不能使得墙面埋藏的线管产生受损，否则会比较麻烦，需要修补甚至重新拉线，这就是一个大工程了。

3、保护地面预制板。主体拆改过程中，地面预制板同样是不能发生受损的，不然可能会影响后续施工甚至留下装修隐患，业主一定要监督好这点。

4、承重墙不能动。墙体最拆最重要的原则，承重墙不能动，别说拆改，最好打孔都不要。尤其是住的是商品房这种，承重墙承重的可不是自己家那么简单，还有你头顶上面全部住户，一旦承重墙发生松动，就可能波及整栋楼的住户。

5、钢筋梁柱、门窗不能拆。在进行门窗改在过程中，如果门框是镶嵌在混凝土里面，不建议拆除，因为有可能会破坏建筑结构，影响居住安全。同样的，钢筋梁柱关乎着上层但稳固，同样是不能拆除的。

6、保护管道。拆改过程中会产生很多碎屑和工程垃圾，要事先保护好管道，谨防堵塞。

楼上漏水到楼下怎么解决

1、联系楼上的业主

联系楼上的邻居检查情况。如果楼上的水阀忘了关，让他赶紧关上，避免漏水更严重，损失更大。

2、联系物业

如果联系不到楼上的业主，可以通过物业找楼上邻居的电话通知他。让物业派人员查看登记情况，尤其是楼上没装修的时候，一定要通知物业现场查看。

3、一起讨论处理方法

一起找出漏水的原因。如果楼上卫生间的防水层做得不好，一定要找楼上的维修师傅检查。专业水电师傅可以下楼，打开卫生间天花板，检查漏水部位，分析是楼上卫生间漏水、水管漏水还是防水层做得不好，从而维修解决。