在天津，申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件：

(1)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

(2)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁)；

(3)住房交易行为真实、合法、有效；

(4)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；

(5)未负有住房公积金贷款债务；

(6)已按规定支付首付款；

(7)同意按照规定提供担保。

公积金贷款的优点

1、相同的额度和还款年限，住房公积金要节省一些，起码贷款利息要少得很多，而且通常公积金贷款的时间要小于商业贷款，因此还款利息也会更少。

2、用住房公积金购买房屋能够更加灵活的还款，我们可以清楚的知道每个月需要还的金额，但是注意每个月还的数值不可以低于银行规定的最低数值，这样的话我们就可以依据自己的经济实力来选择合适的还款计划，方便我们合理的安排自己的收支。

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