公租房退租后需要等1年后才能再次申请。公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。

承租人需要退出公共租赁住房的情况：

一、承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公共租赁住房。

二、承租人租赁合同期满，应退出公共租赁住房。确有特殊困难的，给予一定的过渡期限;拒不腾退的，按合同约定处理，并在适当范围内公告，必要时市住房保障机构申请人民法院强制执行。

三、公共租赁住房承租人和购买人有下列行为之一的，解除租售合同，收回公共租赁住房，其行为记入信用档案，5年内不得申请公共租赁住房：

1、采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；

2、转租、出借的；

3、改变公共租赁住房结构或使用性质的；

4、承租人无正当理由连续空置6个月以上的；

5、拖欠租金累计6个月以上的；

6、在公共租赁房中从事违法活动的；

7、违反租赁合同约定的。

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