在海口市购买首套房的，属于海南省户籍没有首付要求，非海南省户籍的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

海口首套房贷款比例

海南省户籍首套房没有要求，非海南户籍有要求！

非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

二套房

居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;

居民在本市购买第二套商品住宅，相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于 70%。

房屋转让

企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权登记满 5 年后方可转让。