您好,今天小编为大家分享：上海第一批会集供地首日：8宗地收金172亿元，或许许多小伙伴还不知道，让我们一起来看看吧！

央广网北京4月19日消息（记者门庭婷）4月18日，为期四天的上海第一批会集供地正式开拍。本次供地共出让19宗涉宅地块，总出让面积94.4万平方米，总建面约198.9万平方米，总起价483.4亿元。在供地首日共成交8宗地块，4宗底价、4宗溢价，总成交金额约172亿元。

中指研讨院上海常务副总经理张文静表明，上海本次供地规划同比上一年一批次削减53%。此次出让的19宗地，大部分地块都较为优质，首要散布在接近外环和接近地铁站的区域。部分多年未有新房供给的区域，此次新增了土地供给，如闵行莘庄、田林大街、西渡板块。部分地块的房地联动价都有所上调。万科、华润、中海时隔三年重回上海土拍商场，也是本次土拍的一大亮点。

在本次出让的地块中，因仅一名竞买人报名，有4宗地块以底价成交。具体来看，龙湖与建华建材联合体以底价24.8亿元竞得嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，楼面价21250元/平方米。上海万跃家置业以底价37.83亿元竞得松江区广富林大街SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及公民北路地下连通道，楼面价15200元/平方米。据天眼查显现，该公司为万科全资子公司。

此外，新天和实业以底价12.2亿元竞得奉贤区金汇镇30-07区域地块。上海虹润置业与象屿地产联合体以底价16.24亿元竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，楼面价20531元/平方米。据天眼查显现，上海虹润置业为招商蛇口全资子公司。

除了4宗底价成交的地块外，昨日进行现场竞拍的地块还有：静安区中兴社区C070202单元306-04地块，该地块出让面积4265.2平方米，为一宗商住用地，建筑面积10663平方米，起价6.74亿元，共招引3家房企参加报价。终究越秀旗下杭州燚乐实业出资有限公司以7.244亿元竞得该地块，成交楼面价为67936元/平方米，溢价率约为7.54%。

竞赛较为剧烈的一宗地块为普陀区桃浦社区H6邻居H6-5地块，该地块经过55轮报价后，由浙江交投和象屿地产联合体以一次性报价37.78亿元竞得，折合楼面价44450元/平方米，溢价率9.51%。该地块出让面积33991.6平方米，为纯住宅地，容积率2.5，建筑面积84994平方米，起价34.5亿元。

在昨日下午的拍卖中，浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块，招引了10余家房企参加现场竞价，终究南昌市政与招商蛇口经过一次性报价，以总价17.3亿元竞得，成交楼面价36865元/平方米，溢价率9.39%。

徐汇区田林大街167-02(n)地块，开始楼面价为本批次地块中最高，为78503元/平方米，出让面积0.9万平方米，建筑面积2.2万平方米，设房地联动价13.1万/平方米，终究中铁置业经过一次性报价，以总价19.05亿元竞得，成交楼面价85505元/平方米，溢价率8.92%。

从昨日的拍地状况看，拿地企业相对较多，包含万科、越秀、龙湖、招商等头部房企。对此，易居研讨院研讨总监严跃进分析称，当时上海土地拍卖商场整体较热。从供地的规划和区位来看，好地块相对多，表现了政府层面活跃供地、提振土地商场的考虑。而相关房企经过联合体拿地的方法进行拿地，也在很大程度上阐明对土地出资商场的热度有所估计。

据了解，本次土拍的热门地块青浦西虹桥2宗地和闵行莘庄2宗地，将分别在4月20日和4月21日开拍。