济南诚基中心、万豪中心和卓越时代广场商业用房目前的状况是什么样的?11月30日下午,记者进行了现场探访没有光亮的地下商铺11月30日上午,记者来到了位于和平路繁华地段的诚基中心通体金色的诚基中心看起来非常气派,底层的商铺还在正常营业,小区大门人来人往。

顺着西侧大门走进去,来到诚基中心易购天街的北侧,刚开始还能看到有些商店在营业,但往中心地带走,空着的商铺就多了起来在诚基中心的物业办公室,几个工作人员忙得不亦乐乎,两人回答到场的居民提出的问题,另两人不断接听着市民来电。

“听说咱们这的房子可以退了?物业这边知道怎么回事吗?”一名业主问“现在只给了一个通告,别的我们还不是很清楚”物业工作人员说,“但在办理退房之前,要先来这里把物业费、水电费等结清了”市民李先生站在物业办公室门口,仔细地看着手机里的通告。

“为这事,我忙活了八年,现在终于有个结果了”说起自己的购房经历,李先生轻轻地叹了口气,“我是2011年在这买的商铺,当初花了40万,原本想这里是黄金地段,可以挣点钱,谁能想到会是这样?”“我买的是24平米的房子,但怎么也没想到公摊会这么大,能用的面积最多也就8平米,这点空间什么都干不了。

”李先生说,他买下这商铺后就一直空着,“交房的时候我就开始往外租,谁来租啊?租给谁啊?”当记者提出让李先生带着去看看他购买的商铺时,李先生果断拒绝了“我刚下去看了,太脏了,我不想再走下去了”李先生购买的商铺在地下,记者顺着李先生手指的地方,看到一条通往地下的楼梯。

楼梯很长,楼梯的尽头黑漆漆的记者小心翼翼地走下楼梯,两侧都是关着的商铺,墙上只挂着几盏小灯走了几步后,记者右手边出现一扇门,轻轻推开后,一股异味扑面而来记者借着灯光看到,扶梯旁堆满了各种垃圾,地上全是液体,感觉地面有些粘鞋。

继续向深处走,记者看到两旁都是不足10平米的小房间,大部分房间的门都上了锁,有几个没上锁的里面都堆满了垃圾地下的商铺没有灯光,只有安全出口处亮着绿灯,非常安静“咔嚓”一声,记者不小心踩到了一个废弃的瓶子,差点摔了一跤,在手电亮光的尽头,疑似一只老鼠一闪而过。

在下面待了十分钟左右,记者回到了一楼,虽然阴着天,但还是有种恍如隔世的感觉走到一层内部,这里的商铺基本上都已经关门了,一间商铺的门上贴着“吉房转让”四个大字,里面则堆满了各种杂物在诚基中心四期的内部,除了几个外卖小哥还有快递员走过之外,基本上看不到人。

几乎所有的扶梯上都安装上了铁栅栏,扶手上落满了厚厚的灰尘走道中没有灯,天井透进来的光线照在众多关门的商铺上顺着天井向上看去,一眼就能看到二层一扇已经破碎的窗户走了几步后,一排排的电动车就停放在了室内,看起来杂乱不堪。

天花板已经坏得不成样子,里面的各种管道显现了出来走了一会儿,记者才看到有几间卖果蔬等商品的店铺开着,不时会有居民前来购买食材在四期西头,卖早饭的张女士看着手机里朋友刚转发给她的公告,显得有些激动“早说我就不在这租房子了。

”张女士说,她这间10平米的小店,每个月租金要1000多元“剩下的房租,你说房东能退给我吗?”长满锈斑的电梯顺着山师东路往南走就是万豪中心,和诚基中心一样,万豪中心也有着金色的装扮一楼的沿街商铺全都开着,看起来很繁华。

走进一号楼内侧,里面就显得安静了许多,内部的商铺基本上都已经关闭了据一家五金店的老板介绍,这里的租金大概也是1000多元一个月“也就一楼还有点商家,楼上和地下也基本没人干了”老板说通过天井向地下一层看去,下面的商铺基本上都已经关了。

一旁的扶梯扶手落满了灰尘,扶梯已经变得锈迹斑斑,记者想走到地下一楼,但踩上去感觉脚下晃了一下,吓得记者赶忙收回了步伐记者注意到,观光电梯还运行着,当记者来到观光电梯前时,才发现显示楼层的显示屏已经坏了进入观光电梯后,所有的楼层按钮上都长满了锈。

到达地下一层后,电梯门打开,空气中弥漫着奇怪的味道地下一层也没有灯,周围的商铺也都关着门接着记者又乘坐电梯来到了四楼,这里的走道上也都摆满了各种杂物,许多椅子随意摆在过道上约走了几十米以后,记者才看到有一家租赁衣服的店还开着,其他店铺都已经锁了门。

走到客梯时,记者看到电梯里显示楼层的显示屏就挂在外面再次走回观光梯时,记者发现鞋上已经满是灰尘准备走出万豪时,一名店主正准备关门“早上才下了通知,这边的商铺要完全清空了,好像是12月10日之前搬走”这名店主无奈地说,“看来又得去找新的地方了。

”贴着封条的玻璃门卓越时代广场位于浆水路与经十路交叉口,几栋大楼显得非常气派走进大楼可以看到停放着一排排的电动车相比于前两个地点,这里显得干净,还有保洁人员在清扫地面虽然干净,但抬头看的话,天花板也已经坏了不少,可以看到各种管道交织在一起。

大部分的商铺都空着,记者找到一间堆满酒瓶的空房间,在房间内,记者刚刚能够展开双臂记者看到一排空房间的玻璃门上都贴着两道封条,一个日期是2017年12月,一个是2018年7月“没有在这干的”一名保洁人员说。

随后记者来到了物业“今天来咨询退款的电话都快打爆了”物业的工作人员说,现在他们也只有这一个通告,其他的也不清楚“我们这里的商铺还没有交付,关于退款的事情,到时候会有人专门给业主发信息的”购房故事>>“缩水”商铺闲置十年，回本“美梦”落了空

看到手机弹出的通告后,刘悦(化名)比想象中要淡定经历了长达十多年的维权,她在万豪中心购买的商铺终于迎来了处置方法回想起购房经过,刘悦不免有些心酸2007年,她东拼西凑了六万多元的首付,贷款花费30万在万豪购买了一处商铺。

谁承想,憋屈的事接踵而至“当时要先交水费和物业费才给钥匙看房,但是我交了钱,去看的时候傻了眼,合同里清清楚楚写的是13平的房子,可实际也就4个多平方”刘悦说,她当即要求退房,可屡次找屡次“碰壁”,事情一拖再拖。

“后来想,这个地方好歹也是黄金地段,好好利用起来也行”刘悦说,维权无果,她便一边还着贷款,一边相信着售房宣传“十年回本”的“美梦”与此同时,刘悦还购买了诚基中心3期的商铺,价格40万,不到20个平方相似的是,实际平方也“缩水”到了9个平方。

“我租给了一个做小生意的,后来人家嫌生意不好和我闹,最后我还吃了官司”刘悦无奈道,直到如今,她的两栋房子一直闲置着,她等着重建和完善,可没想到一等竟是十年,等她回过神来已人过半百70%,夸张的公摊租金从每月五千暴跌至一千。

“诚基中心所在的和平路,地处山师东路、历山东路、文化东路三条商业街的中心位置,周边拥有多家高档酒店和写字楼,是天然旺铺之地”这样的说法在当年几乎是购房者的“共识”,吴强(化名)也瞅准了这一点,第一反应就落在了“投资”上。

“都说是黄金地段,还说会打造一个集休闲、娱乐、餐饮、购物、社交于一体的商业中心,我咬了咬牙就买了下来”吴强说,经过多方考虑,他购买了一间18平米的商铺,可实际使用面积也只有8个平方左右“公摊接近70%,我都蒙了。

还有人买12.9平方米的房子,可实际就是一张床的面积”购房初始,吴强以每月近5000元的价格租了出去,可仅仅过去一年,无序的招商和管理让这里客流量锐减,生意也越来越不景气后来,吴强将月租降到4000元,又降到3000元,做生意的仍入不敷出,每天“一开门就得赔钱”。

直至降到1000元,周围空置的店铺已经太多,这样的情况下,吴强的招租电话半年没有响过。（生活日报记者 袁野 李震）