上周，国家统计局公布了70个大中城市房价指数。

上海、合肥环比涨0.8%，位列第一梯队。

成都，上涨0.6%，位列第二梯队。

可以看到，新年之后，不仅售楼部开始人气上涨，成交量放大，价格也开始有所回升。

大家都知道，量价齐涨，才能代表市场热度回来了。

但是，一个月的数据有很大偶然性，并且0.6%的涨幅也并不显著。

因此，我们以国家统计局70个大中城市数据为准，把去年以来成都每个月的房价变化拉出来一看。

非常意外！

虽然2022年经历了房企暴雷、断供潮、高温拉闸限电、疫情封城……但成都房价却结结实实连续涨了13个月。

上一次下跌，还在2021年的12月份。

成都，是率先全国一年回暖？还是从来没有跌过？

新年之后，楼市回暖的消息不断，有更多人开始关注楼市。

从我们走访各个售楼部的情况下，的确比去年要热闹。

100人抢一套，1分钟卖一套的新闻……不断传播，大家情绪开始高涨。

但是，作为明白操盘的人都知道，要炮制1分钟卖一套的场景，并不难。

蓄客三个月，集中选房三分钟，100来套房，也很容易创造出1分钟卖一套的“奇迹”。

透过“这些轰动性”新闻，如何知道是真回暖，还是表演式回暖？

也不难。

一是看成交量有没有起来，二是看房价有没有涨，至少不是以价换量！