##克而瑞地产：前4个月中国房地产企业top100出售额前10，比较受关注，让我们一起看看吧！

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4月30日，克而瑞地产研讨发布了今年前4个月中国房地产企业TOP 100出售原因。

陈述显现，今年前4个月保利开展以全口径出售额1556亿元排名榜首；排名第二的为万科，出售额1333.8亿元；随后分别为中海地产、碧桂园、华润置地、招商蛇口、绿城中国、龙湖集团、建发房产和滨江集团，出售额分别为1176亿元、1168亿元、1120亿元、1102.5亿元、694.7亿元、674.4亿元、628.7亿元和607.3亿元，上述房企为前4个月TOP 100房企出售额的前10名。

陈述称，全体来看，2023年以来中国房地产职业有修正预期，但目前市场全体购买力仍处在前史相对低位。“五一”假期房企仍需活跃推盘、提高营销及优惠力度以促进成交去化。

从企业体现来看，4月份招商蛇口、滨江集团、中国铁建等企业完成单月成绩环比增加，4月成绩环比增加的企业在百强房企中占比算计近三成；一起有近六成百强房企单月成绩同比增加。分队伍来看，TOP10队伍房企单月成绩同比增加的企业数量占比最高。其间，华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产等房企4月的单月成绩同比增幅均超越100%。此外，滨江集团、中国铁建、保利置业、国贸地产等企业4月的成绩体现也相对杰出。全体来看，央国企以及部分优质民企凭仗热门城市布局以及活跃的推盘去化，体现出较强的抗周期耐性。

克而瑞地产陈述称，4月份楼市成色欠佳，要点30城成交环比回落，同比持增，肯定量与2月成交根本相等，前4月累计成交上涨27%。

分能级来看，一线成交耐性较强，自3月会集放量后4月小幅微跌11%，累计同比仍增21%。其间北京、深圳连续同环比齐增，深圳首要得益于供应放量，龙岗、光亮等供应量根本都在10万平方米以上；北京则面对显着的求过于供，刚需热心不退，顺义、房山多个性价比较高的刚需盘继续热销。上海、广州成交环比微降，热度略有回落，但同比仍坚持增势。

全体来看，4月份楼市不管供求均迎来“拐点”，肯定量回归本轮行情发动2月时的水平。究其原因，职业决心没有彻底修正，是前期堆集的刚需刚改需求阶段性疲软所造成的。

展望后市，克而瑞地产以为，刚需转弱、改进接棒是大概率事情，若房企能抓住五一营销节点开释优惠，或是地方政府层面有一些利好性政策出台，全体成交仍是或许稳中微增。不同城市预期连续分解行情：对于热门恒热的北京、上海、杭州、成都、合肥而言，或将面对供应束缚，全体成交还将平稳运转；而，对于武汉、郑州、天津等前期低迷型城市，仍面对阶段性的调整期，成交短期内难见显着起色；对于依托返乡置业驱动的苏北、川渝三四线热度还将继续下滑。