##买房都要认准这4个楼层，业界助公认的黄金楼层，比较受关注，让我们一起看看吧！

赚钱难，攒钱难，买房难，选房也难，尤其是现在的房子类型琳琅满目，更是让购房者挑花了眼，房子的方位和配套当然重要，但楼层凹凸也影响寓居和易手，不论一栋楼有多高，买房都要认准这4个楼层，是业界助公认的黄金楼层：

榜首，总层高÷2+1的楼层

依据商场调查来看，总楼高2/3的楼层，尽管采光、通风、视界好，但却是一栋楼中价格最高的，将会添加刚需的买房压力，而总层高÷2+1的中心楼层，价格归于中等偏上水平。从寓居方面来看，中心楼层采光不会被遮挡，通风作用较好，蚊虫少，出行比高楼层更便利，现在许多小区的电梯，不工作时会主动停靠在一层和中心层，也便利了中心楼层住户的出行；从易手方面来讲，由于中心层高度适中，能给人一种结壮的寓居感触，所以中心层在二手房商场中，更容易得到买家的喜爱，房子的保值和增值力有保证。

第二，次顶层

次顶层也便是“凤凰层”，具有顶层采光好，通风好，视界好，私密性高，蚊虫少，尘埃少，噪音少等等长处，一起又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的丧命缺点。高层的次顶层由于出行不便利，不接地气等等原因，价格和低层房归于一个区间，比较合适年青刚需捡漏。而小高层总高不超越18层，次顶层出行相对便利，哪怕遇到电梯停电或许毛病，忍一忍也是可以承受的。并且小高层的次顶层正好在消防云梯能抵达的高度规模内，如果产生火灾也能得到及时救援，安全性相对较高，所以小高层的次顶层价格是一栋楼中最高的。

第三，传说中的扬灰层

网上一向有传言，9到11层是扬灰层，也便是说空气中的尘埃和颗粒物会停留在这个高度，加上现在雾霾严峻，一旦买了这几个楼层，就只能一辈子吃灰了，但这仅仅套路购房者的流言算了，扬灰层的这一说法最早出自2003年一篇《售楼小姐真情自白》，底子意图便是为了缩小购房者的挑选规模，赶快促进成交。

客观地来讲，9到11层价格处于中等偏下水平，采光根本不受遮挡，日常出行便利，安全性高，依据房产出售朋友透漏，这几层的房子常常不对外出售，会留给企业内部有过突出贡献的职工，这也旁边面证明了，扬灰层实际上是房地产商公认的好楼层。

第四，洋房的一层

高层带花园的一层不主张买，由于人口密度高，人群素质纷歧，高空鼓抛物致人丧生的风险很高，可是洋房带花园的一层，根本不存在安全隐患，还会赠送车库，泊车和出行便利，家里的白叟也可以在花园种菜莳花，颐养天年；花园也能给孩子供给相对安全的，自在玩乐的场所。洋房带花园的一层归于稀缺资源，在房产商场中十分受有钱人欢迎，房子的保值性和增值性十分好。

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