69岁的王健林，在年近古稀的年纪还没能把头上的达摩克利斯之剑移走。

一拖再拖的珠海万达商管的上市进程，最近又出现了新的波折。

有消息称，“大连万达集团境外总计13亿美元的三笔银行贷款已无触发提前还贷风险，目前万达与银团参贷行已将合同约定的上市日期调整为2023年11月30日”。

万达集团非正式地表示，有关其三笔离岸贷款的IPO相关兑付条款，每笔贷款各有超1/3份额的贷款人已同意放弃行使提前兑付选择权，从而确保贷款不会因珠海万达无法于5月前顺利赴港上市而触发提前还款。

尽管暂时解除了提前还贷的危险，但万达原先计划的二季度完成上市计划，又再一次搁浅了。

现在的万达面临着一连串麻烦，被质疑业绩造假、万达地产债券被传出展期，美元债持续大跌。年底能不能上市，还是未知数。

“难度大了。”一位房企资金人士分析。

大人物似乎都颇有赌徒气质，面对着300亿的对赌条件，王健林只能孤注一掷，他的处境，似乎只有恺撒渡过卢比孔河时的那句名言能概括：“The die is cast”（骰子已被掷下，作出没有退路的决定、破釜沉舟）。

一封举报信

3月份，一位自称在万达工作两年多的员工在知乎发布一篇文章，指出万达数据严重造假、预算制定不合理、组织架构不合理等诸多问题。

其中，最严重的问题是多项业绩造假。

根据他的描述，这些造假包括了商户销售业绩造假、工程报修造假、直播造假、多经造假、空铺+短租造假、客流造假等。

而造假的理由，一是人事斗争，二是考核机制。

比如在万达内部考核的各项指标中，要求租费收缴率100%，招商率100%。

但现实情况是，前两年很多商户经营不下去要关店，城市公司和大区的人就不允许，因为涉及到他们的管理考核，关店了这个铺位就是空铺，影响100%满铺的考核，但是对方没钱交，这个铺子又在满铺状态，这时管理考核收缴率100%，那就很为难，于是只有一个办法，就是造假。

对于上述问题万达并未正式回复，但一石激起千层浪，外界对万达业绩又打了个问号。

一位与万达有过业务往来的金融机构人士坦言：“对赌上市倒逼经营，很多事情走样也正常。”

“行业内的人都多多少少听过。”而另一位业内人士对《凤凰WEEKLY地产》称，每家自己都有商业，前年去年商业市场怎么样，大家都差不多，怎么会有人真的做到95%以上的收缴率。”