#那些困在房市“围城”的年轻人#

　　一套房背面是沉甸甸的日子，伴随着房价的起落，许多年轻人也在买房的路上感触喜乐苦悲。

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　　现在，王子成只想和自己的心境宽和。这个30岁的年轻人此前在北京的一家互联网大厂上班，2019年，当“首付九万，京郊落户”的楼盘宣扬页出现在工位时，他心动了。

　　这套房子在河北省廊坊市广阳区，从公司总部到该楼盘共35分钟车程，王子成拿着自己的全部存款，“赶忙上了车”，这是他第一次觉得自己间隔具有房产如此之近。

　　其时，他想在北京扎根，但工作4年，没攒下这座城市“一个卫生间”的钱，只能“曲线救国”。“在北京市内买房太难了，想着买一个在周边的也行。”王子成觉得，即便自己今后不住这儿，房子也很好租借。

　　3年多往后，王子成已脱离北京，到了另一所城市开展，而廊坊的那套房子，也成了他心里一根刺。他购房时11500元/平方米的房价，已跌去了四分之一，现在只剩下8000元出面，更让他忧心的是房子的交给问题。

　　2022年年末，开发商告诉业主，受疫情影响，房子要延期交给。那段时间，王子成总是将自己的房子与开发商跑路、高楼烂尾的新闻联络在一起。业主群里也充满着各种负能量。他简直每天都会打售楼处的电话，问询出售交房日期，而且时间关注群里的视频，关注楼盘的装修进展。

　　不久前，各地出台了一系列楼市利好政策，包含降利率、放松限购限售、购房补助、公积金政策等，下降客户的购房门槛。

　　2023年3月31日，天然资源部、中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的告诉》，宣告在北京正式发动存量住所“带押过户”形式。居民在出售在京住所时不再需要提早结清房子现有按揭贷款，可在原典当权不免除的原因下直接处理住所一切权搬运挂号，且买卖双方可在不同银行贷款，完成不动产挂号和典当贷款的有用联接，二手房买卖迎来严重改变。

　　面临政策利好，王子成却说：“如果再让我选一次，肯定是把现金握在手里，赶忙把房子卖掉。”现在开发商许诺2023年6月底交房。

　　受够了“租房搬迁”，挑选买房

　　“受够了租房搬迁”的张款终究仍是决议在北京落户，但直到真实去看房，她才意识到自己的困顿。

　　她先是以公司为圆心，车程40分钟的道路为半径，在北京的地图上画了个圈，这个圈包含了西边的石景山八角、北边的北七家镇、东边的双桥。这些区域里南北通透、房龄短、面积较大的房子都是她考虑的方针。作为一家互联网大厂的用户体会设计师，其时，她对自己未来的收入预期很达观。

　　但是随之而来的骤变浇灭了她的热血。细心计算了手里的资金、未来的收入后，张款决议“买房降级”。面积小不要紧，但要房型周正；看着破不要紧，反正要从头装修；不能贷款太多，要躲避大额负债带来的风险……2022年1月，她买了石景山八角区域某家属院一套房龄超越30年的老房子，建筑面积37平方米。

　　拿到房本那天，张款并没有幻想中的快乐，与朋友们的住所比较，这间“老破小”让张款觉得有些拿不出手，只要在朋友问起时才会提及买房的事。

　　后来，她精心打扮着自己的小屋。作为设计师，张款相信自己有“化腐朽为神奇”的才能，并在某交际平台上创立账号分享日常装修，获得了不少人的关注，“一个关于灯的装修帖现在点赞现已破千了，还有一些灯具品牌寄样品给我体会”。

　　这样的好心境并没有连续好久。有一天，她点开了二手房买卖App，发现刚买的房子降了价，她阅历了一段难挨的焦虑韶光，那些天，她总问自己是不是“选错了地段”。

　　“小城落户”远离买房焦虑

　　不想为房子焦虑，许多年轻人挑选逃离“北上广”。在北京工作的媒体人周雨就不想把自己的终身都系在一线城市的一座房子上，她想在退休前攒一笔钱：去舒适的小城养老。

　　她说，比起在一线城市“竭尽一切”买套房，不如把现金握在手里，过有质量的日子，“人过中年，有了积储，再去小城落户，日子是过给自己看的”。

　　现在，周雨就在为自己找寻养老的小城。每到一座城市，她便会坐上公交车，从市中心到居民区，还得去逛逛菜商场，她想在人生的头40年里找到后40年能久居的城市。

　　她还记住，研究生没毕业时，母亲就希望帮她在北京落户，由于房价太高，她们就去看了燕郊的房子。其时出售描绘的燕郊蓝图深深打动了她母亲。“等我退休了，到手的钱就多了，我们最多只过两年‘紧日子’。”母亲决心满满地说。

　　终究，由于疫情，母亲没能再去燕郊，此事不了了之。周雨在北京工作后，母亲的方针现已脱离了燕郊，搬运到在北京市内给她购置一处共有产权房或商品房，对此，周雨颇感无法。

　　2022年中秋节前后，周雨在青岛琴屿路看了一场“绝美”的海上日落。在营口路商场喝啤酒吃螃蟹的时候，是周雨曩昔一年最放松的时间之一，那天，她忽然动了落户青岛的想法，随即向青岛本地的朋友咨询，定下了去西海岸看房的行程。

　　相较于城市中心，西海岸新区的住所资源还未彻底开发，但具有独立配套的教育和医疗资源，晚上漫步去看海也很便利。周雨跟着出售去了银沙滩，看见“白浪花在海上画出一波波的蕾丝花边”，也看到了理想日子的容貌。

　　这趟出差之后，青岛成了周雨现在最理想的迁居城市。“西海岸邻近的住所价格在跌，再有两三年，单价两万元以下的住所估计会多不少。”从青岛本地朋友那里得来的信息让她决议再张望张望，以便未来捡个漏。

　　房子依然是一些年轻人成婚的“入场券”

　　对于正在二三线城市日子的年轻人来说，“买不买房”同样是纠结的大事。房子必定程度上是这些年轻人进入婚恋商场的“入场券”。

　　赵鑫源大学毕业后挑选回到家园呼和浩特，进入一家央企工作。立业之后便是成家，家人给他组织了几回相亲，但是他发现自己在相亲商场上并不受欢迎。依据他的说法，自己收入安稳、相貌端正，仅有的缺陷是没房没车，“女孩说自己有房，希望我也有”。

　　看着这样的原因，他的爸爸妈妈也非常着急。赵鑫源的家庭条件并非不能支撑他在当地购入一套房产，可他还想再等等。

　　他有自己的一些计划：买房毕竟是一笔不小的出资，如果有丢失，必定比较严重。他不想爸爸妈妈为了自己，搭上半生的积储。

　　当小城“落户”真实面临现实的时候，人们的挑选也更为审慎。

　　提起不久前“提早还贷”的热潮，王子成说自己绝不会提早还，而是会稳健地去做出资，“尽管不能对冲房价下滑，但我也不会再次把一切的资源或许钱都投入到房子里”。

　　周雨仍有去更宜居当地的梦想，但是母亲却坚持让她在北京落户，一聊起房子，母女俩总是争吵。

　　张款的爸爸妈妈让她别忧虑短期的降价，“作为阅历过北京房市盈利的一波人，他们以为房价总会涨回来”，她因而对北京的楼市依然充满决心。

　　北京人陈婷婷仍旧在为具有一套归于自己的住所而尽力，尽管以她现在的薪酬“一辈子也买不起”。对她来说，具有一套自己的住所是“日子的底气”，更重要的是，自己不必“牵强和爸爸妈妈一起日子”，也不必“为了找一个栖息之所去投靠男生”。

　　2023年以来，各地政府连续上一年以来的政策宗旨，因城施策，正在推进寓居需求的开释。由此商场会产生怎样的改变？这些年轻人都在关注着。他们希望，在不确定的环境中尽力坚持自己的人生节奏。

　　(应受访者要求，王子成、张款、周雨、陈婷婷为化名)