【2023年物业费取消了吗】关注度比较高，让咱们一起来看看吧！

2023年有传言称物业费取消了，这个消息引起了大家的关注，物业费大家都十分了解了，下面大家就和小编一起了解一下2023年物业费取消了吗，2023年物业费民法典新规则。

2023年物业费取消了吗

榜首，《城市房地产开发运营办理条例》明确规则：开发商应当依照国家有关规则向购房者交给修建工程质量保证金、修建工程修理资金等相关金钱或许证明文件；购房者应当依照国家有关规则交纳修建工程修理资金等相关金钱或许证明文件给专用账户；修建工程修理资金由购房者一起一切并自主运用。

第二，《物业办理条例》明确规则：物业服务企业应当依照合同约好和国家有关规则向业主收取物业服务费。物业服务企业不得以任何理由回绝或许约束业主运用修建物及其隶属设备。物业服务企业不得私行中止供给物业服务或许下降服务质量。

第三，《城市住宅小区配套泊车场办理办法》明确规则：小区配套泊车场应当优先满意小区居民的泊车需求，不得将小区配套泊车场全部对外开放。小区配套泊车场的收费规范应当由开发建设单位与购房人约好，并在合同中载明。如果合同中没有约好或许约好不明确的，由开发建设单位与购房人洽谈确认；洽谈不成的，由有关部门根据相关规则确认。

以上三笔费用都是与物业办理相关的，但并不是由物业公司直接收取或许分配的。因而，在新规下，这些费用将不再遭到物业公司的影响或许干涉，而是由国家有关部门和法律法规来保证和监督。

总归，在2023年新规下，取消物业并非一件容易完成的工作，也并非一种完美解决方案。相反，咱们需要愈加完善和规范化的物业办理制度和服务形式来保证居民的日子质量和权益。一起，咱们也需要愈加理性和交流的情绪来处理好与物业之间或许呈现的问题和对立。

2023年物业费民法典新规则

业主应当依照约好付出物业费，物业服务人现已供给服务的，业主不得以未承受或许无需承受相关物业服务为由回绝付出物业费等。

《民法典》第二百八十二条规则，建设单位、物业服务企业或许其他办理人等使用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理本钱之后，归于业主共有。像小区挡车杆上的广告、电梯里投进的广告、快递柜、公共泊车位等等，这些经过公共场所或许公共设备所取得的收益，物业不能瞒着业主私自装进自己的口袋，应该将赚来的钱发放给小区业主们。

业主可以解聘物业

《民法典》第二百八十四条规则，对建设单位延聘的物业服务企业或许其他办理人，业主有权依法替换。物业的办理、工作效率、服务情绪等等，与业主的日子品质有着极大的联系，

以往业主不满意物业时只能忍辱负重，生怕物业往后给自己穿小鞋，但是从今年起，业主如果不满意物业的服务，是可以挑选替换物业的，这将大大进步小区物业的服务水平以及人们的日子质量。

物业维护业主的人身安全和产业安全

《民法典》第九百四十二条规则，物业服务人应当维护物业服务区域内的根本次序，采纳合理办法维护业主的人身、产业安全。尽管现在的小区办理都比较严厉，外人不得随意进出，但不免仍是会有被偷被盗的工作产生，这其实八成还要归咎于物业不作为，只需进步警觉，加强巡查，加强监控，那么就能有用避免此类问题，业主的产业以及人身安全就能得到更好的保证。

物业不能经过断水断电等行为威胁业主交物业费

《民法典》第九百四十四条规则，物业服务人不得采纳中止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费。曾经许多小区物业都存在这样的行为，业主拖欠物业费，就会经过断水断电等方法强逼业主缴费，严重影响了业主的日子品质。

但是《民法典》一出，这些行为都归于违法行为，业主可以运用法律武器维护自己的合法权益。

业主特定产业丢失可以找物业保底

《民法典》榜首千二百五十四条规则，制止别人从修建物中投掷物品，物业服务企业等修建物办理人应当采纳必要的安全保证办法避免此类事情产生，未采纳必要安全保证办法的，应当依法承当未实行安全保证职责的侵权职责。比方一些小区的泊车位都是露天的，停在楼下或许马路边上，倘若楼上有住户从窗户往外扔东西，很容易砸到车上，给自己形成必定的丢失，如果无法查明侵权人也不必忧虑，最终可以找物业索要相应的补偿。

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