您好,今天小编为大家分享：81套房被典当银行无法交房，南京市民购溧水楼盘孔雀城月鹭府遇糟心思，或许许多小伙伴还不知道，让咱们一起来看看吧！

近来，一位南京市民向扬子晚报新闻热线96096反映，自己交了首付，购买了坐落南京溧水的楼盘月鹭府，本来到了交房期限，不只拿不了房，也办不了贷款，本来该楼盘开发商将其所购房产用于银行典当，因无资金解押，导致交房时限一拖再拖。扬子晚报紫牛新闻记者于4月12日来到该楼盘采访，发现该楼盘至少有81位购房者房产因给付首付数十万现金后而开发商无钱解押，至今仍处进退维谷状况。现在，在当地政府的和谐下，已开端推动处理工作。

图为已建成的月鹭府楼盘

合同标明是典当房却不奉告，81名购房者无法拿房

“我在一年前就交了30万的首付款，但在这期间一向未能处理银行贷款，而本来定于2022年12月31日交房，却被奉告房子被典当给银行，既无法处理按揭，一起也无法交房。”南京一位购买了月鹭府的女士奉告记者，由于重复交涉，她都气出了病，现在正躺在家中歇息。

据其介绍，当初月鹭府打出“聚集南京城市热土，板块利好拉升区域价值”的宣扬语，宣称“一宅甄藏月鹭湖”，主打是有一个“月鹭湖”。且该楼盘的开发商还在出售处挂出了比如“月牙湖”“仙林湖”“百家湖”等湖景住所，标出5年来的增值空间。正是看中了巨大的增值空间，所以掏了30万首付，每平方米一万多，定购了一套总价120多万的108平方米的房产。

“但是，买完就成了噩梦。先是一向不能处理银行按揭贷款，后来一了解，被奉告咱们买的是典当房，且合同中有约好。”该女士奉告扬子晚报记者，其时签合一起没有清晰奉告买的典当房，那么多页，的确没有细看。因合同现已签了，这也就认了，但到了上一年年末交房的时候，却由于房产没有解押，导致交不了房。

该女士奉告记者，他们购房人组建了维权群，初步统计超越80户。“在溧水区房管局的和谐下，开发商赞同在本年3月16日解押交房，你看，时刻已过，房子仍是交不了，开发商根本就没有钱给咱们的房产解押。”该女士称，开发商又要让他们从头签合同，约好到2025年交房，有的购房者不赞同，要求退款，但遭到了开发商的回绝。

图为月鹭府空荡荡的售楼处

售楼处空空荡荡，现在已暂停对外售房

随后，扬子晚报紫牛新闻记者来到溧水区福合路与创业路交汇处的月鹭府楼盘所在地，大门处车辆不能进入，行人可通行，进入小区可听到正在装修的喧闹声响。一位小区业主奉告记者，小区有1300多套房，他们算是顺畅拿到了房，但传闻还有约三分之一的房子没有卖，还有多位市民买了房却拿不到房。正在门口值班的保安奉告记者，他们是银城物业的工作人员，该小区的确已有人入住，售楼处在距此2公里外的另一楼盘处。

记者赶到月鹭府售楼部，前厅有三名招待人员，一楼的售楼大厅空空荡荡的，没有看到一名购房者。“咱们现在暂不对外出售房子了，什么时候重启出售，这得等上面的奉告。”这位售楼员奉告记者，月鹭府总共有16栋住所楼，现在还有400多套没有对外出售。那么，这未能出售的房产是否也被银行典当了呢？该售楼员称，自己来的时刻尚短，不清楚相关状况。

在记者的要求下，售楼处担任策划的一名担任人跟记者见了面，当得知记者的采访目的后，该担任人称自己不担任对接媒体，一起也没有接到上面的奉告，回绝介绍相关状况。记者恳求对方跟他所称的“上面”奉告一下，这名担任人并未予以答理，很快便离开了现场。

沿售楼处一路走来，路两头的围挡上均标明“银城世界”和“下关城开”。而在售楼处现场也可以看到巨幅的宣扬板上，“银城世界”和“下关城开”分外显眼。售楼员称，该楼盘便是这两家开发商联合开发的。南京网上房地产显现，月鹭府的开发商为南京孔雀城房地产开发有限公司。据天眼查显现，其大股东为南京银嚞泞企业管理有限公司，持股50%；二股东为南京市下关城市建设开发（集团）有限公司，持股38%。

不过，记者发现，尽管售楼员明面上称暂不售房，但仍在售楼员联络老客户带客看房，宣称如果成交有约一万元的红包相赠。

图为月鹭府售楼处标志的所谓“增值空间”

图为月鹭府售楼处的沙盘

溧水房管部分回应正在和谐解押，购房人称现在仅是存案

“的确有81户购房者的房产被开发商典当于银行，通过咱们的和谐，已逐步推动解押中，应该很快就能处理。”南京市溧水区住宅保证和房产管理局市场监管科一位担任人奉告扬子晚报记者，月鹭府楼盘的开发商的确呈现了资金问题，在他们的和谐下，本来应于债款到期日的2023年3月16日解押，但开发商的资金没有到位，致使未能解押交房。

该担任人奉告记者，现在通过多方和谐，开发商的债务银行赞同购房者在该银行处理按揭，银行则可提早进行解押。“依照银行的操作规程，贷款必须有典当物，购房者在债务银行贷款后，归于将房产典当主体改变为个人，银行收取贷款后，可作为开发商的还款。相当于改变典当，因而银行也不存在风险。”该担任人奉告记者，这一流程已在进行之中，第一批有30多名购房者在推动这一操作。

扬子晚报记者联络上一位刚刚处理了溧水区住宅保证和房产管理局市场监管科该位担任人所称的操作流程的购房者，他称，“合同是签了，一式三份，但对方签完合同后全部收走了，但现在仅是存案，至少后续能否办成，还需要等候。而交房日期必定还会拖延，对于延期的补偿约好，开发商称不会给予补偿。”该购房者，现在只能在折磨中等候。

而记者看到，在购房合同中的约好里，有“甲方（开发商）按日向乙方（购房者）付出已购房款万分之一的违约金”，如此看来，该合同条款构成虚设，本报也将持续关注此事。

扬子晚报/紫牛新闻记者梅建明