导语：珠海调控升级后，非珠海户籍的购房者，需要缴纳的社保或个税由1年提高到5年，购房门槛提升了不少。但另一方面，珠海对优秀人才“开了个口子”，让真正想留在珠海发展的人，不用为购房资格烦恼。

　　对于买房，有时候真的不是有钱付首期就能买得来。为了调控楼价，现在各市都发布了买房资格，珠海要买房，需要具备哪些条件呢?接下来，PChouse就为大家细细道来。

　　珠海户口买房：限购3套。

　　外地人(无珠海市户口)在珠海买房，无论新建房还是二手房，需要满足以下条件：

　　1、在珠海无住房。

　　2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。

　　这些人不需提供纳税和社会保险证明：

　　(1)新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等。

　　(2)博士后研究人员。

　　(3)取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才。

　　(4)珠海市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。

　　以上高层次人才由珠海市人社部门认定并出具相关证明。

　　贷款政策：

　　一、商业银行贷款：

　　1、无贷款记录：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付30%。

　　2、有贷款记录已结清：普通住宅(≦144㎡)首付40%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。

　　3、有贷款记录未结清：普通住宅(≦144㎡)首付50%，非普通住宅(>144㎡)首付70%。

　　二、公积金贷款：

　　最高贷款额度：个人30万，两人及以上50万。

　　1、无贷款记录：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。

　　2、有贷款记录已结清：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。