您好,今天小编为大家分享：百年胡同现活力，或许许多小伙伴还不知道，让咱们一起来看看吧！

北京西城区泰安里胡同内景。经济日报记者杨学聪摄

在北京市西城区天桥大街仁寿路，一座极具老上海石库门风格的修建立于街角。深度复原的石库门、开在房顶的山君窗、沧桑拙朴的木质楼梯……走进这条海派胡同——泰安里，似乎置身于千里之外的上海。

作为全国首个文物活化使用信誉融资项目、北京市西城区第一批文物活化使用计划的首个中标项目，这条被胡同围住的百年老胡同已补葺一新，于4月3日正式运营。在这儿，长约70米的小道把6座小楼分红两排。黄昏时分，店肆门头灯火亮起，咖啡厅、剧本社、小酒馆装点期间，面目一新的泰安里再次有了烟火气。

老城复兴新亮点

虎坊桥至天桥一带曾是民国初年香厂新市区的地点地。泰安里建于1915年至1918年间，仿上海里弄式格式，由两排6座带内天井的2层围楼组成。

2009年，西城区政府发动泰安里腾退；2018年完结腾退、2019年补葺竣工、2021年成为北京市级文保单位。2020年，“西城区第一批文物修建活化使用计划”发布，泰安里成为西城区第一批6个引进社会力气进行活化使用的事例之一。

“咱们以‘合起来、活起来、动起来、立起来’的文物修建活化使用理念，在腾退补葺、保存‘文明原味’的基础上，推进文物古建焕新为与城市展开功用匹配的新式公共服务空间。”北京宣房大厚出资办理有限责任公司泰安里文物活化使用项目运营负责人胡雪景说。

作为为泰安里植入文明内容的运营者，胡同SPACE主办人曾雅琪告知记者，泰安里的公共文明艺术空间每年能供给220场公益活动。从本年1月底试营业开端，已招待2万多人次，在网络渠道上超越90万人次打卡、关注或阅读。她坦言，挑选入驻项目时，首要考虑的是项目自身可持续运营的才能。现在，咖啡和酒吧现已开始具有了造血才能。展览、书店则首要孵化文明内容，希望从第三年起构成独立的IP、走进更多场所，经过举行各种活动完结自给自足，把这儿做成年轻人喜欢的“大杂院”。

泰安里百年前初建时，让北京触摸到“海派”修建；百年后从头补葺敞开，则是老北京向着容纳和多元展开迎候重生。

活化使用可持续

“第一批确认的6处文物修建活化使用方向，要点考虑与文物修建的前史文明内在相契合、跟地点街区的功用定位相匹配，还要考虑补齐街区公共文明服务短板，招引更多的年轻人走进来。”西城区文旅局局长靳真告知记者，泰安里的定位是文明艺术展现和交流渠道，契合天桥演艺区的全体功用。

以泰安里项目为蓝本，西城区总结出“1+1+X”的文物活化使用项目运营方式：以西城区文旅局为文物办理主体，对运营主体进行监督；宣房大厚公司作为运营主体完结持续运营；“X”则包含青岛出书集团、泰州文旅集团、上海浦江物业有限公司等优异的内容协作商，参加共创协作运营。以公益性+商业化的运营方式，扩展受众面，增强空间可及性，保证活化可持续。

泰安里文明艺术中心联动多方主体，整合多元业态力气，交融文明、消费、科技、沉溺式体会等元素，将公益服务和文明旅行、立异科技和现代商业有机结合，在维护与传承的基础上紧紧拥抱年代潮流，推进陈旧文物焕新为可见、可感、可分享的城市新文明空间，让周围社区“活起来”。

在实践工作中，西城区不只构成了文物活化使用“西城方式”，还创始文物修建信誉融资，泰安里成为全国首个文物活化使用信誉融资项目。2022年，西城区与北京银行前门文创支行协作打造了“文物有信誉”的全新概念，为第一批泰安里文物活化使用项目供给低息信誉贷款归纳授信1000万元。

往后，该支行还将推进文明金融立异，支撑文物活化使用项目可持续展开；供给全方位金融服务，保证文物活化项目厚实落地；深化互动协作机制，在打造文物活化金融服务专业组织等方面展开全面、深化的协作。

文物真实“活”起来

靳真说，近年来，西城区在北京市首先出台《北京市西城区关于促进文物修建合理使用和敞开办理的若干意见》，为腾退文物修建合理使用供给了政策支撑；首先测验向社会揭露发布文物修建活化使用计划，以“揭榜挂帅”的招投标方法广聚社会英才，构成了“政府主导、社会参加、专家把关、市场化运作”的文物活化使用“西城方式”，从“闭门保文物”转向“开门用文物”，完结文物合理使用的可持续。

在以泰安里为代表的第一批项目之外，西城区第二批共9处文物修建活化使用项目于近来落地签约，文物活化使用的社会关注度和影响力逐渐扩展。投标期间，共收到47家社会组织及组织提交的63份项目申请报告，有44家组织入围初审，终究23家单位的27个计划进入专家评定。

其间，杨椒山祠用于建造“中轴以西、古都新貌”文明艺术社区，绍兴会馆用于建造北京鲁迅博物馆绍兴会馆分馆，宜兴会馆用于建造宜兴会馆文明展现中心……每个项目都将与提高街区人居环境、优化公共文明服务紧密结合，以不同方式对大众敞开。

西城区区长刘东伟说，作为北京营城建都的肇始之地，前史文明名城街区占西城区面积的26%，文物修建资源非常丰厚。2016年起，该区发动了新中国建立以来规划最大的直管公房类文物腾退，投入了45.27亿元，发动52处文物腾退，其间34处已彻底腾退，越来越多的文物修建从不合理使用中解放出来。

他表明，未来西城区将持续聚集破解文物活化使用的难点问题，构建途径明晰、多方参加、运转顺利的文物活化使用施行机制，让更多的文物真实“活”起来，与城市现代生活交融展开，成为新的文明地标。（经济日报记者杨学聪）