此前，南宁房贷到期年龄可延长至80岁引发热议，记者走访发现，近期上海地区部分银行的相关政策也发生变化，此前主流银行按照贷款期限+年龄不超过70或75岁执行，时至3月底，一些银行可以适当放宽到80岁甚至85岁。相关人士提醒，这里的80岁并非指贷款人的年龄，而是贷款人年龄与贷款期限的总和。

　　青年报记者　孙琪

　　部分银行房贷年龄适当放宽至80-85岁

　　“房贷到期年龄可延长至80岁”，这里的80岁并非指贷款人的年龄，而是贷款人年龄与贷款期限的总和。即若购房者年满50周岁，符合贷款条件，就可以按照最高30年期限申请房贷。记者走访时获悉，部分银行执行的房贷到期年龄依旧是70—75岁，比如浦发银行相关人士回复记者，“我们基本上还是按到期70岁来执行。”

　　但记者走访时发现，沪上一些银行的执行政策在3月下旬开始放宽。

　　“和我们常年合作的邮储银行某支行昨天告知我，住房贷款到期年龄上限调整到80岁，平安银行优质客户可以放宽到80岁。”日前，在众福房产从业10余年的王建涛告诉记者，此前上海主流银行要求是贷款人年龄和贷款期限之和不得超过70或者75岁。在经历2月的一波上涨后，上海3月的二手房成交量出现了降温，最先感知到房产市场节奏有所放缓的就是房产中介和各家银行零售工作人员，“以往，是我们房产中介追着银行跑贷款，最近，则是银行追着我们要求合作。”王建涛感叹。

　　光大银行上海分行相关人士也向记者证实该行的住房按揭贷款业务整体向满足首套刚需购房客户以及符合差别化住房贷款政策的按揭贷款客户倾斜。同时为了保持与市场需求的贴近，目前针对刚需及改善型客户，可在贷款申请材料合法合规，且符合该行准入标准的前提下，适当放宽至借款人贷款到期年龄至80周岁。

　　记者咨询中国银行住房按揭贷款年龄期限，该行客服表示，在上海，该行房贷借款人到期年龄“不得超过85周岁”。

　　房贷上限年龄放宽

　　还有门槛要求

　　值得一提的是，在申请房贷时，银行对贷款人的年龄和贷款期限其实都有要求。

　　虽然房贷到期年龄可延长至80岁，并非意味着75岁高龄者依旧可以从银行贷款。记者了解到，银行对贷款申请人的年龄有要求，比如邮储银行客服就对记者表示该行规定一手、二手住房贷款要求适用对象是18—65周岁，具备完全民事行为能力的自然人。

　　在上海地区，中国银行一手房贷款期限与借款人年龄之和不得超过85周岁，但还有明确规定：比如贷款期限与借款人年龄之和超过65周岁，还须是购买或持有该行零售产品3个以上的客户；个人住房贷款最长期限不得超过30年。

　　对二手房贷款，中国银行还要求除了要满足以上两个条件外，还需要满足贷款期限与房龄之和不得超过70年；且贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；对楼龄与贷款期限之和超60年的二手住房贷款申请，优先办理教育、医疗等资源集中、变现能力较强的住宅等要求。