带押过户是指在房屋交易过程中，卖家将房产抵押给银行，买家会在购买房产的同时接手卖家所承担的房屋贷款，实现“抵押物流转”的一种交易方式这种方式在房屋交易中被广泛应用，因为它可以有效地降低买家的购房成本，促进二手房市场的流动。

最近，中国政府表示将全面推进带押过户，这是因为带押过户可以有效解决房地产市场的一些问题首先，带押过户可以降低购房门槛，对于那些首次购房的消费者来说，它可以降低他们的负担，缓解他们的经济压力其次，带押过户可以促进房地产市场的流动，使得二手房市场更加活跃，同时也可以理顺房屋抵押、担保和处置等环节，减少房地产市场中的风险。

在实际操作中，带押过户需要银行、卖家、买家以及中介机构等多个方面的配合

其中，银行需要对抵押物的价值进行评估，确保抵押物价值不低于贷款金额；卖家需要提供自己的贷款信息并签订抵押协议；买家需要承担卖家的借款及利息，并与银行签订新的抵押协议；中介机构需要提供相关服务，确保交易的安全与合法性。

因此，带押过户可以有效地解决房地产市场的一些问题，降低购房门槛，促进市场流动，同时也需要各方面的配合和规范政府应该加强对带押过户的监管力度，提高其在房地产市场中的透明度和公正性